Vente appartement 1 080 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

Exclusivité Agence Immo-Pop - Quartier Haut Marais, Paris 3ème.
Dans un immeuble entièrement refait à neuf en 2023 (toitures, isolation, ravalement façades, cage d'escalier), l'agence Immo-Pop vous propose ce duplex T4 de 90m² pondérés (71 m² Carrez - 127 m² au sol), à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants et transports (métro ligne 3,4,5,8,9).
Idéalement situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de trois chambres (avec possibilité 4ème chambre), traversant sur rue et cour, très lumineux, possédant le charme de l'ancien, a été rénové avec goût avec des matériaux de qualité (parquet chêne).
Le duplex se compose au premier niveau d'un couloir avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une cuisine
américaine équipée donnant sur une vaste et très agréable pièce de vie, d'un cellier, de deux chambres avec poutres apparentes, d'un wc séparé.
Au deuxième niveau, se trouvent une chambre en mezzanine et une pièce en enfilade pouvant accueillir une 4ème chambre.
De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement l'espace.
Chauffage électrique individuel.
Une cave complète le bien.
Charges trimestrielles : 650€
Syndic professionnel
DPE : D
Ses atouts majeurs :
Dernier étage, aucun travaux à prévoir, plan en étoile sans perte de place, luminosité, beaux volumes, grande capacité de couchage.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3800€ à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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