Vente appartement 179 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Périgueux (24000)

A vendre, appartement en DUPLEX d'une surface totale de 106 m² à 5 minutes à pied du centre-ville de Périgueux 24000.
Cet appartement, offre en rez-de-chaussée, un garage fermé privatif ainsi qu'un espace de stockage vélo supplémentaire.
Au premier étage, l'entrée de l'appartement ouvre sur une vaste pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine ouverte emménagée et équipée, une buanderie, et un WC.
A l'étage, vous trouverez un grand palier, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un WC.
Ce bien dispose d'un système de chauffage par gainable soufflant pour plus de confort avec de la chaleur l'hiver et la climatisation l'été !
Il a été entièrement rafraîchi avant l'arrivé des locataires occupant, son état est donc irréprochable.
Il se situe idéalement à côté de toutes les commodités et à proximité du centre-ville.
L'appartement est loué 850 euros/mois sur un bail de 3 ans.
DPE: C
GES: A
Charges de copropriété: 54 euros environ AU TRIMESTRE
PRIX FAI: 179 000 euros
Pour plus de renseignements et/ ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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