Vente appartement 130 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 traversant avec terrasse et la jouissance d'un toit-terrasse de 92 m²
Découvrez cet appartement traversant de 90 m², situé au second et dernier étage d'un immeuble au style Art Déco, ne comptant que deux logements. Ici, le style d'époque a été soigneusement préservé, offrant une base idéale pour une rénovation de caractère et la possibilité de retrouver tout son potentiel. La copropriété est bénévole, sans charges, garantissant une gestion économique et simplifiée.
L'appartement, climatisé, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² orientée à l'Est. Deux chambres confortables, un bureau polyvalent, et une cuisine séparée viennent compléter cet espace.
Point fort supplémentaire : vous profiterez d'une pièce de 8 m², située sur le toit-terrasse de 92 m², idéale pour être aménagée en cuisine d'été. Ce lieu unique et offre une vue panoramique sur les toits de Perpignan.
À proximité : situé dans le quartier prisé de Saint-Martin à Perpignan, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles, et transports. À quelques minutes, le centre historique de la ville et la plage sont rapidement accessibles pour des escapades en bord de mer.
Une visite à distance est disponible sur simple demande. Contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - RSAC 835.104.340.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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