Vente appartement 217 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Grégoire Cadet (07 64 11 52 70) vous propose : Quartier LA LUNETTE - APPARTEMENT F4 de plus de 89M² environ, 2 FACES avec BALCON et GARAGE.
Bienvenue dans cette appartement récemment rénové situé dans la résidence concorde, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour vous et votre famille.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement de 90m² propose un espace de vie lumineux et bien agencé.
L'espace de vie de plus de 24m² est propice à la convivialité et à la détente. La cuisine séparée, entièrement meublée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de plus de 11m² pour des moments de détente en plein air.
Dans le coin nuit, vous trouverez une buanderie, une salle de bain aménagé et équipée d'un grand placard, des WC séparé.
Sans oublier les 3 chambres spacieuses qui offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et agréable, des chambres avec placards aux espaces de vie ouverts.
Cet appartement bénéficie de nombreux avantages, notamment le triple vitrage, la présence de la climatisation pour un confort optimal, d'une fibre optique pour une connexion Internet rapide, et de radiateurs à inertie connecté et wifi, pour une température agréable en toutes saisons.
L'emplacement de cet appartement est privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Enfin, vous apprécierez le garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement à Perpignan.
Taxe Foncière : 1700€
Charges de copropriété : 150€ par mois
Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.
Avis de valeur OFFERT sous 48h.
Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Cadet EI (ID 80944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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Siren : 982 693 3 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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