Vente appartement 370 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poissy (78300)

iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Cet appartement familial traversant de 89.25 m² incarne le style de vie contemporain.
Au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité des commodités, il se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique et convivial. Le salon séjour ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Sud Ouest. La cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, incarne convivialité et praticité.
Un dégagement, avec placard, dessert un cellier et des wc indépendants puis conduit vers le coin nuit. Vous y découvrirez alors 3 chambres spacieuses (dont une avec son propre balcon, invitant chaque journée à débuter avec une belle énergie). Tout comme le dégagement menant à la salle de bain et à la salle de douches, les 3 chambres sont toutes équipées de placards penderies.
Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le tout.
L'appartement et la copropriété sont idéalement situés (les chambres sont côté cour et la résidence se situe à proximité du futur arrêt de tram T 13) . Le chauffage individuel électrique et le double vitrage PVC garantissent un confort thermique optimal, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En recherche de beaux espaces, à proximité du centre, contactez moi pour discuter de cette opportunité alliant praticité et confort.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.33 € par mois (soit 1780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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SOPHIE CHAUVIN - IAD

28 avis clients

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