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Vente appartement 110 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
LLOYD & DAVIS

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Description

En EXCLUSIVITÉ chez Lloyd And David
APPARTEMENT 5 PIÈCES PROCHE DE LA PÉPINIERE DANS RESIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN.
Idéal pour un premier achat ou pour investisseur :
Appartement de 90m² (89,96 loi carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et proche de toutes les commodités, écoles, médecins...
Grande entrée avec placard desservant du coté jour une cuisine aménagée avec coin cellier, séjour et salon (pouvant servir de bureau ou de chambre) très lumineux par son balcon orienté plein sud donnant une vue entièrement dégagée sur la verdure et les parcs.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres de belles surfaces, un coin dressing, une buanderie avec point d'eau (possibilité de faire une salle d'eau), wc et une salle de bains.
Chauffage collectif . Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.
Au sous sol, cave privée, local poubelles et local à vélos avec accès sur le jardin.
Environnement calme et verdoyant par son parc Henri Dunant....
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez :
Gwennaelle TREUIL - EI
TEL : 07 64 46 28 05
Email :
RSAC de Poitiers : 882 334 071
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Gwenn TREUIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 334 071 Poitiers

Publiée le 17/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 4756-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWPCN7
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 885 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1971
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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