Superimmo
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Vente appartement 450 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité à Reims !

Emplacement No1 : quartier HYPERCENTRE - FORUM - COURS LANGLET.

Dernier étage occupé par ce sublime Type 4 avec balcon et ses deux balconnets surplombant l'hypercentre.
Ses annexes :
Garage box de 18 m2 + Cave de 6 m2.

Pour des instants Cosy :
Un apéritif en fin de journée au soleil couchant ou un hiver au coin du feu de sa cheminée privative.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Comprenant,
Belle entrée avec espace vestiaire, séjour double de 34 m2 baigné de lumière avec accès aux balcons, cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 m2 et 13 m2) dont une avec son dressing et son balconnet, salle d'eau, wc séparé.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et climatisation.
Fenêtres double vitrage.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 143EUR / Mois.
Copropriété comprenant : 10 lots principaux et 10 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : DM146 - Réf Superimmo : ANVXW83L6
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 725 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave (6 m²)3 balcons
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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