Vente appartement 235 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Kevin Triouleyre (06 21 70 82 11) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement spacieux de 90 m², idéalement situé dans le secteur recherché de St Remi.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Construit en 2005, l'appartement nécessite toutefois des travaux de rénovation pour moderniser la salle de bains et la cuisine, permettant ainsi de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, ainsi qu'un séjour de 27 m² baigné de lumière.
Une salle d’eau, une salle de bains à rénover et une cuisine fonctionnelle avec accès à un balcon complètent cet espace.
Profitez de deux extérieurs : un grand balcon de 19 m² exposé Sud/Est et un espace de 5 m² côté cuisine, parfait pour vos moments de détente.
De nombreux placards de rangement ajoutent à la praticité du logement.
L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Un box en sous-sol est également inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
N’attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Reims !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Triouleyre EI (ID 77514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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KEVIN TRIOULEYRE - IAD

Siren : 952528586 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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