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Vente appartement 219 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 2 433 €/m²
  • Meublé
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Aux Clefs des Sacres

Aux Clefs des Sacres

19 avis
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Description

Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 90m2 au sol (66m2 loi Carrez), idéalement situé dans le recherché quartier Clairmarais à Reims, à une courte distance à pied de la gare Reims Centre et du dynamisme de Clairmarais. Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une famille, un investissement locatif, une colocation ou même un projet Airbnb.
Caractéristiques de l'appartement :
Pièce de vie lumineuse : Un espace ouvert comprenant un coin repas/salle à manger et un espace salon confortable, idéal pour des moments de partage et de détente.
Cuisine indépendante : Entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel pour les passionnés de cuisine.
Trois chambres : Chacune bénéficiant d'une belle luminosité, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, offrant intimité et confort.
Salle de douches + WC : Moderne et élégante, optimisant l'espace et le confort pour tous les résidents.
Duplex : L'agencement en duplex confère à cet appartement un charme et une indépendance rare, avec des espaces de vie bien définis.
Situé dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commodités, les transports et les espaces verts, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement dynamique et convivial, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un espace bien à eux.
Que ce soit pour une résidence principale avec de beaux volumes, un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité, une colocation haut de gamme ou un projet Airbnb dans un emplacement stratégique, ce duplex s'adapte à tous vos projets.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez notre agence pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement.
Aux Clefs des Sacres - 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - Tél. 03.26.49.48.52 - Email : - Site internet : - ACHAT/VENTE - LOCATION COURTE, MOYENNE & LONGUE DUREE - GESTION IMMOBILIERE & LOCATIVE - CONCIERGERIE LOCATIVE.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : T - Réf Superimmo : ANVXX0SKC
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.auxclefsdessacres.com

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDuplex en rez-de-chaussée
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Siren : 914393426 - N° de carte professionnelle : CPI51022023000000001
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