Vente appartement 238 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

~ Produit rare ~
Dans un environnement verdoyant à proximité du parc Barbieux, coup de coeur pour cet appartement à l'atmosphère moderne situé au dernier étage de la petite résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Il distribue:
- une entrée,
- une pièce à vivre de 30m² exposée Sud-Ouest/Sud-Est donnant sur une terrasse avec vue dégagée,
- une cuisine ouverte équipée,
- 3 chambres (13m², 12m² et 12m²),
- une salle de bain,
- un cellier,
- un WC séparé.
Terrasse de 10m² bien exposée sans vis-à-vis: un vrai cocon.
Le bien est doté d'une place de parking privative couverte. Local à vélo sécurisé. Parties communes impeccables. Possibilité d'acheter en option un garage dans la résidence.
A proximité des commerces et des transports. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €
Honoraires : 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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