Vente appartement 349 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Rumilly (74150)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Dans une copropriété récente, intimiste et familiale, appartement duplex attique de 90m2 habitables - 74 m2 en loi carrez- aux prestations de qualité offre une terrasse de 49 m2 donnant cette sensation de jardin suspendu.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie à l'esprit cocooning de 35 m2 comprenant une cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont l'une équipée d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec wc.
La terrasse de 49 m2 équipée d'un point lumineux et prise électrique avec son exposition sud prolonge le séjour offrant un espace agréable pour les soirée d'été.
Vous disposez d'une place de stationnement privative et pouvez acquérir en sus un garage équipé d'une porte motorisée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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DAMIEN AUDINOT - IAD

Siren : 881505358 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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