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Vente appartement 379 900 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Alban-Leysse (73230)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Alban-Leysse (73230)
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- 4 221 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baobab vous propose en exclusivité ce T4 en duplex de 90m2 situé à Saint-Alban-Leysse au tarif de 379 900€ (Honoraire Baobab de 9900€ TTC inclus).
Bel apartement lumineux dans une petite copropriété récente de 2016 composée de 8 lots, avec garage, place de stationnement privative, jardin et terrasse.
Descriptif ;
Au RDC : hall d'entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec salon, séjour, cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une buanderie avec WC et lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards, WC séparés et salle de bains.
Extérieur : jardin de 70m² entièrement clos avec terrasse et point d'eau.
En annexe : un garage électrifié et une place de stationnement privative.
Menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants, chaudière gaz individuelle, fibre optique..
DPE : C/C - Taxe foncière : 1147€
Charges : 84€/mois
L'avis Baobab : Au calme mais pas isolé, ce bien fonctionnel est le parfait compromis entre l'appartement et la maison, pour les personnes qui rêvent d'avoir un exterieur afin que leurs enfants et animaux puissent s'y amuser en toute sécurité, le tout, à quelques minutes du centre ville de Chambéry et des commodités.
Le plus : Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires inclus de 2.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 2024203-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXX6TUH
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| Prix de vente : 379 900 € | Prix au m² : 4 221 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 008 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2022.
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