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Vente appartement 89 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

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Description

Secteur la Métare . Dédié à un profil investisseur UNIQUEMENT l'agence 42ème Avenue vous propose à la vente cet appartement avec locataire en place stable depuis 6 ans!! Loué 750€ par mois charges comprises (50€ de charges). Ce beau T5-6 est situé au 9ème étage sur 12; Il propose d'une superficie habitable de 90.93m² en loi Carrez. Il se compose d 'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée équipée avec cellier. D'une grande pièce à vivre composée d'un séjour salle à manger. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En terme de confort l'appartement dispose du double simple avec volets roulants manuel. En terme de confort thermique Il est actuellement chauffé par une chaudière gaz collective. Ce bien est complété par 1 cave ainsi qu'un garage. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 2004/100000èmes des charges des parties communes générales soit 230€ de charges par mois qui comprennent, l'eau chaude, chauffage, ascenseur, l'entretien des espaces vert et de l'immeuble, ainsi que son assurance. Nombre de lots 158. Taxe foncière 1697€. DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jérôme Zebboudji O6.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 154483 - Réf Superimmo : ANVXX6AXW
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 697 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

90 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage au gaz
1 salle de bainCopropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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