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Vente appartement 319 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

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  • 3 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
Stephanie Guiot - efficity

Stephanie Guiot - efficity

16 avis
07 83 21 36 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69650 - SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - JARDIN PRIVATIF 380m2 -LOGGIA ET BALCON AVEC VUE IMPRENABLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - POSSIBILITE PARKING -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un magnifique appartement situé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre une superficie de 90.0 m².
Niché dans un quartier calme, ce bien bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la belle vue depuis votre loggia et balcon, idéal pour se détendre après une longue journée.
Cet appartement dispose également d'un jardin privatif de 380.0 m² attenant à la résidence, parfait pour les amoureux de la nature, créer votre propre potager. Vous pourrez également stationner facilement grâce à la présence de parking extérieur ou d'un box fermé en sus ( 15 000€).
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, ce bien est un véritable havre de paix et nécessite quelques travaux de rafraichissement; certaines photos sont des propositions d'amenagement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement alliant charme, tranquillité et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162270 - Réf Superimmo : ANVXWAKGA
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
Balcon1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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STEPHANIE GUIOT - EFFICITY

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