Vente appartement 399 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

SAINT LEU LA FORET, centre ville et gare à 2 pas dans une résidence standing de 2020 !
Superbe Duplex de 86m² carrez dans la Villa Castiglione au 3ème et dernier étage, avec terrasse et deux places de parking,
dont une équipée pour véhicule électrique
Vous bénéficiez d'une pièce de vie de près 40m² avec un séjour cathédrale et sa cuisine moderne toute équipée,
un espace nuit comprenant une 1ère chambre, une salle de bains et un wc au 1er niveau
A l'étage, vous arrivez sur une belle mezzanine desservant deux autres chambres et une salle d'eau avec wc.
Petite copro, charges largement maitrisées, équipé domotique, belles prestations !
Idéal jeune couple qui veut agrandir sa famille !
Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage et communs) : 3390€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871250)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 390 € / an	Taxe foncière : 1 940 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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BRUNO DUBOIS - CAPIFRANCE

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