Vente appartement 445 200 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Appartement du 18è siècle en duplex à 2 pas de la plage des Bas-Sablons. Au deuxième étage, sur 90m² carrez ( 110 m² au sol) s'organise 1 salon-salle à manger lumineux avec trois expositions, 1 cuisine, 3 chambres (dont une avec un aperçu mer), 1 bureau, 1 dressing, 1 mezzanine, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie avec wc. Profitez également du jardin avec son espace privatif exposé Sud-Ouest. Coup de coeur pour cet appartement au parquet massif et poutres apparentes dans une maison de 1753, à 2 min à pieds du marché de St Servan, et de la rue commerçante.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts -02 99 40 43 13
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 4 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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ERA LES REMPARTS

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