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Vente appartement 448 519 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600) - Saint Marc sur Mer

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  • 4 984 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de plus de 90 m2 (loi carrez) de type T5, entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Sa situation géographique est idyllique, à deux pas du centre-bourg de Saint-Marc-sur-Mer, des commerces de proximité, des restaurants et à seulement 400 mètres de la célèbre plage de Monsieur HULOT. Il vous offre la possibilité de tout faire à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur le balcon et la terrasse, un espace cuisine (à aménager et à équiper - voir perspective jointe aux photos), et d'une buanderie. Le coin nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative (évacuation WC en attente). Un garage, une place de stationnement privative et un local à vélos en commun viennent compléter ce bien. Les atouts : sa situation géographique, sa terrasse exposée sud-ouest, ses garanties décennales et biennales.
Copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation. Budget prévisonnel des charges de copropriété annuelles 1 800 euros / année. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques comprises entre 1 030 EUR et 1 450 EUR prix indexés au 1er janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 448 519 EUR dont 4.55% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 429 000 EUR. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 579

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : ML-579 - Réf Superimmo : ANVXX0UMX
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Caractérisques
Prix de vente : 448 519 €Prix au m² : 4 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 19 519 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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