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Vente appartement 358 800 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-en-Chablais (74500)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-en-Chablais (74500)
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- 3 987 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FRISON IMMOBILIER vous présente un bijou rare à Saint Paul en Chablais, niché dans le quartier prisé de la Beunaz. Cet appartement T4 de 89,41 m² est une invitation à la sérénité et au bien-être, où chaque jour est une nouvelle occasion de se ressourcer.
Dès l'entrée indépendante par le jardin, vous serez immédiatement séduit par le calme absolu et la vue imprenable sur la nature et la forêt environnante. Oubliez les halls communs et les frais de copropriété élevés, ici, les charges sont réduites à seulement 86€/mois, incluant également l'eau froide.
L'appartement, entièrement rénové en 2022 et 2024, offre des prestations de haute qualité. 3
Le grand séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies, est orienté plein sud pour profiter au maximum du soleil. L'appartement dispose de deux terrasses, l'une orientée sud et l'autre nord, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Les extérieurs, de 70 m² et 30 m², vous permettent de vivre en harmonie avec la nature, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine neuve, les chauffages modernes, et les sols refaits à neuf en font un lieu de vie confortable et élégant. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique.
La petite copropriété de 17 lots d'habitation offre un environnement convivial avec un jardin collectif, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, un barbecue et un coin détente. De plus, vous bénéficiez de deux places de parking attribuées, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Situé à seulement 5 minutes des pistes de ski et à 15 minutes d'Evian et du lac Léman, cet appartement est parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La proximité immédiate des commodités locales telles que l'école primaire, le collège, la boulangerie, la pharmacie, la boucherie, la supérette, les coiffeurs, médecins, ostéopathes, kinésithérapeutes, neuropsychologues, salons de beauté, et le bureau de tabac/presse ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
Réf annonce : Pyrite.
Visite virtuelle disponible.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Contactez Frison Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique et enchanteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : PYRITE-COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXWDDL7
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| Prix de vente : 358 800 € | Prix au m² : 3 987 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 032 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/196/rR745/honoraires_d_agence_5.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 2 terrasses |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  218 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/07/2020.
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