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Vente appartement 450 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Philibert (56470)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
Jérôme PETRAU-GAY - Propriétés-privées.com

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70 avis
06 81 36 60 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

56470. St-Philibert. Bel emplacement et volumes pour cet appartement T3 bis traversant avec grand balcon, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence proche bourg, au calme et sans vis à vis. D'une surface de 90m2 Carrez, il offre une entrée avec placard penderie, un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 46m2 composé d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un le balcon de 16m2 orienté plein Sud et sa vue dominante sur la Nature. Côté nuit, 2 grandes chambres de 11m2 et 14m2 Carrez avec accès balcons, local technique, wc privatif. Garage fermé de18m2 optimisé pour le rangement et aménagé d'une mezzanine. État impeccable, posez vos valises !Chauffage électrique. Budget HAI 450000 euros dont 17266 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 90 m² / Surface au sol : 109 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage)
Charges courantes/an : 1.296 euros
Copropriété de 56 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE C (144) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 1040 euros et 1450 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.342434.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots ().
Charges annuelles : 1296 euros.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 375559JPG - Réf Superimmo : ANVXWH5PQ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / anTaxe foncière : 929 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 266 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 734 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164463.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
GarageBalcon
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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