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Description

ORPI vous présente cet appartement traversant de type 5 pièces d'une surface de 90 m², situé au 3ème étage et dernier étage. Vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, accompagné d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine indépendante et équipée. Le salon et la salle à manger donnent accès à un balcon.
L'espace nuit comprend 4 chambres confortables (9,98 m² ; 9,55 m² ; 9,39 m² et 13 m2), une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.
Les charges de copropriété sont de 280 euros / mois. Elles incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et le forfait gaz de cuisine. La taxe foncière : 1 200 euros.
La résidence est fermée et sécurisée, avec des espaces verts agréables et des façades rénovées en 2015. Proximité des commodités : Bus C25 et 62 au pied de la résidence, Tram T2 à 900 mètres. École primaire à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres. La place Roger Salengro et ses commerces sont à 900 mètres, et une maison médicale se trouve à seulement 150 mètres.
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Référence agence : 1070

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : FXZD-LMW-S9N - Réf Superimmo : ANVXWZU4H
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Caractérisques
Prix de vente : 194 900 €Prix au m² : 2 166 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (3ème)Parking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 437 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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