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Vente appartement 462 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 133 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Benjamin TEIXEIRA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande!!
REAJUSTEMENT DE PRIX, A vendre, Appartement T3 au CALME et en REZ DE JARDIN, 90.5 m² loi carrez + JARDIN privatif d'environ 250m² + 2 Terrasses + PARKING PRIVé.
Situé dans une petite copropriété au RAVALEMENT de façade récent, l'appartement est PROPRE, principalement exposé au SUD (triple exposition), et très SPACIEUX : espace salon/séjour/cuisine de plus de 43m² !!! 2 chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), wc séparés, cellier.
A quelques minutes à pied du centre ville, des plages et de la gare TGV de St Raphael, et pourtant, vous êtes AU CALME !! Un véritable havre de paix à proximité immédiate de tout commerces.
N'hésitez pas à nous appeler pour découvrir VOTRE (et mon) coup de cœur.
++++ Bâtiment des années 2011 - Climatisation dans salon et les 2 chambres - Double vitrage - Volets roulants électriques - Secteur apprécié et recherché - arrêt de bus à proximité - Nombreux rangements ++++
Votre conseiller Benjamin Teixeira : du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le week-end de 10h à 17h.
Inter-agence possible ... et avec plaisir* Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient général de copropriété, Dont 20€ de provision sur eau froide) : 1875€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 457 169 - Greffe de FREJUS) Benjamin TEIXEIRA Entrepreneur Individuel 07 60 16 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872820)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937186015 - Réf Superimmo : ANVXWO590
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 5 133 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 875 € / an | Taxe foncière : 1 506 € |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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