Vente appartement 199 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Dalila SADELLI (06 63 96 91 18) vous propose : SARCELLES-VILLAGE, à 10 minutes à pied de la gare de Sarcelles-Saint-Brice ligne H (20 minutes de Paris), proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement lumineux en duplex de 90 mètres carrés environ.
Vous serez séduit par l'entrée spacieuse qui dessert le salon de 20 mètres carrés environ, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 6 mètres carrés environ, une chambre avec dressing , salle de bains et toilettes. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres baignées de lumière . Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes . A ce lot, s'ajoute une place de parking en sous-sol . Appartement situé au 4ème étage.
IDEAL INVESTISSEUR.
RENTABILITE BRUTE 10%
APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE EN COLOCATION JUSQU'EN SEPTEMBRE 2024.
L'appartement sera vendu libre, mais il peut également être vendu occupé pour facilité votre investissement.
Aux plus rapides.
CONSEILLÈRE DISPONIBLE 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 370 € par mois (soit 4440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila SADELLI EI (ID 22141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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DALILA SADELLI - IAD

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