Vente appartement 159 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara vous propose: À Vendre – Appartement 5 pièces de 90 m² à Sarcelles (95200) – Traversant, Lumineux, Idéal Famille ou Investisseur - Travaux à prévoir.
Situé Place du Dr Guérin, au 2ᵉ étage, cet appartement traversant Est-Ouest de 90 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Les atouts de ce bien :
+ Appartement traversant Est-Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée
+ Un espace de vie généreux avec salon et salle à manger
+ 3 chambres parfaites pour une famille
+ 1 salle de bain + 1 salle d’eau, pour plus de confort au quotidien
+ Un cellier et une cave, pratiques pour le rangement
+ 2ᵉ étage, un atout apprécié à Sarcelles
+ Quelques travaux à prévoir, idéal pour personnaliser votre intérieur
Ce bien est parfait pour une famille recherchant de l’espace et de la lumière, un primo-accédant souhaitant façonner son premier achat ou un investisseur en quête d’un bon rendement locatif.
À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités, il bénéficie d’un emplacement recherché à Sarcelles.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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