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Vente appartement 315 000 €
90,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Seyssinet-Pariset (38170)

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  • 3 469 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Cimm Immobilier SEYSSINET

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Description

VENDU LOUÉ - échéance du bail en cours : octobre 2026
Situé dans un secteur prisé de Seyssinet, nous vous présentons ce charmant appartement T4, vendu loué, idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée, d'un double séjour avec climatisation réversible, de trois chambres avec rangement et d'une salle d'eau avec wc séparé.
L'appartement a été refait à neuf en 2023.
Très bien situé dans le quartier de Pacalaire, l'appartement est proche de toutes les commodités (Tram, commerces, piscine, écoles...).
Cet appartement est vendu avec un garage, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique (celui étant libre).
Ce bien, lumineux et traversant, profite d'une terrasse et de volets roulants électriques.
Son emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un investissement sûr et pérenne. Avec une rentabilité brute de 3.76%, cette propriété représente une opportunité d'investissement.
Chauffage au gaz collectif.
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A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre total de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 2 610 €
Les charges comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes, elles s'élèvent à 2610 € à l'année.
Taxe foncière : 1720 € (2022)
DPE : lettre F estimation des coûts énergétiques entre 1870€ et 2600€ par an est de 1125€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 610 €/an. Procédure en cours : Saisie d'un appartement. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 07/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA10376-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXVOYOI
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 610 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/154/7H5XO/cimm_seyssinet_fees_document.pdf

90,8 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 125 lotsProcédure en cours : Saisie d'un appartement
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Siren : 907948301
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