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Vente appartement 395 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 4 389 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mélanie CLÉMENT - iad

Mélanie CLÉMENT - iad

15 avis
06 13 45 04 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Clément (06 13 45 04 37) vous propose : Appartement T4 de 90 m² en parfait état, situé en plein centre-ville. Ce bien lumineux et moderne se compose d’une grande salle de séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparé.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 30 m2, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Atouts supplémentaires : entièrement rénové en 2021, double vitrage, climatisation, faibles charges, copropriété de seulement 3 lots, cave en commun et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un appartement rare en centre-ville, en excellent état, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.67 € par mois (soit 260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément EI (ID 59498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643968 - Réf Superimmo : ANVXX6L8A
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 45 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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