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Vente appartement 299 500 €
90,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Strasbourg Immobilière

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Description

STRASBOURG - Quartier Foret Noire. Proche commerces et transports (Station Tram Observatoire à 4 minutes à pied). Dans un bâtiment ancien datant du début des années 1900, venez découvrir ce bel appartement 3/4 pièces de 91m² en étage élevé, alliant charme et cachet de l'ancien, et composé d'une entrée, un salon avec accès balcon, une cuisine spacieuse permettant d'y prendre les repas quotidien, deux chambres dont une avec un placard coulissant, un bureau (ou possibilité 3 ème chambre), une salle de bains avec baignoire - meuble vasque et WC. Les + de ce bien : Plafonds hauts (3 mètres), parquets massifs.
Pour de plus amples renseignements, contacter F.WECHINGER 07.72.32.38.34
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 358 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : FW9446-LEBLOIS-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXWQROM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 358 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf

90,18 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 528 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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