Vente appartement 368 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg beau 3 pièces traversant de 90m2
Situé à 10 minutes à pied du parc de l'orangerie, au cœur du quartier Marne-Anvers, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, d'une surface de 89,61m carrez.
L'appartement qui est situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur est agencé de la manière suivante :
Une entrée avec un grand placard de rangement fait sur mesure, une chambre de 16m2, un salon de 21m2 avec balcon exposition Sud-ouest, un séjour de 24m2 donnant sur un parc privatif arboré (pouvant également faire office de 2ème chambre), une cuisine entièrement équipée avec coin repas et balcon exposition Nord-est, une salle d’eau, un WC suspendu indépendant.
En annexe : une cave, un grenier et un placard privatif sur le palier. Garage à vélo commun. Jardin potager partagé, parc arboré avec parking collectif privé dans copropriété sécurisé. Proximité des transports (ligne bus G, 2, L1 et tram F).
L'appartement est équipé de fenêtres triple vitrage, et volets aluminium isolant datant de 2017. Porte blindée 5 points antibruit. L'installation électrique ainsi que toute la plomberie ont été intégralement rénovés en 2012.
Chaudière condensation collective au gaz, datant de 2010.
Les charges réelles annuelles de copropriété sur l'exercice 2023 s'élèvent à hauteur de 2600€.
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Référence agence : 3164

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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	149 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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