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Description

Strasbourg beau 3 pièces traversant de 90m2
Situé à 10 minutes à pied du parc de l'orangerie, au cœur du quartier Marne-Anvers, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, d'une surface de 89,61m carrez.
L'appartement qui est situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur est agencé de la manière suivante :
Une entrée avec un grand placard de rangement fait sur mesure, une chambre de 16m2 et une de 21m2 avec balcon exposition Sud-ouest, un salon/séjour de 24m2 donnant sur un parc privatif arboré, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et balcon exposition Nord-est, une salle d’eau, un WC suspendu indépendant.
En annexe : une cave, un grenier et un placard privatif sur le palier. Garage à vélo commun. Jardin potager partagé, parc arboré avec parking collectif privé dans copropriété sécurisé. Proximité des transports (ligne bus G, 2, L1 et tram F).
L'appartement est équipé de fenêtres triple vitrage, et volets aluminium isolant datant de 2017. Porte blindée 5 points antibruit. L'installation électrique ainsi que toute la plomberie ont été intégralement rénovés en 2012.
Chaudière condensation collective au gaz, datant de 2010.
Les charges réelles annuelles de copropriété sur l'exercice 2023 s'élèvent à hauteur de 2600€.
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Référence agence : 3164

Publiée le 26/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : BEER-C7W-VAP - Réf Superimmo : ANVXX1G4R
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 889 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/455/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
149 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 769 € / an
Maximum : 1 041 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 4,9%

350 000 €
26 octobre 2024
368 000 €
Localisation
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