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Description

À VENDRE - SUPERBE T4 AVEC GRANDE TERRASSE DE 60M2 - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - COUP DE COEUR ASSURÉ
Vous rêvez d'un espace de vie lumineux , confortable et sans travaux ? Ne cherchez plus, cet appartement de plain pieds d'environ 90m2 est fait pour vous.
Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie baigné de lumière donnant accès à la terrasse idéale pour passer de jolis moments avec vos proches, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un cellier/buanderie.
Points forts du bien :
- Grande terrasse
- Aucuns travaux à prévoir
- Double système de chauffage (électrique et poêle)
- Exposition idéale
- Proche des commodités (commerces, écoles, cinéma, A89, etc)
Pour plus de renseignements, contactez Clémence DAVRAY au 06.15.40.33.92 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Clémence DAVRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980865554
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 1486-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY1AHI
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord / Sud1 terrasse
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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