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4

Vente appartement 420 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Toulouse (31000)

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  • 4 667 €/m²
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Description

RARE: T4 au jardin des plantes/ Busca au dernier étage de 90 m2 avec parking et cave
EN EXCLUSIVITE: Nous vous proposons un appartement T4 de 90 m2 dans le quartier très recherché du Busca/ Jardin des plantes.
La localisation de cet appartement permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible grâce à la proximité du jardin des plantes. A quelques pas de la place du Busca, de son école de quartier et de ses commerces de proximités.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur le jardin des plantes.
La très grande terrasse de cet appartement offre un espace idéal pour profiter des repas en plein air Vous pourrez aménager cet espace extérieur selon vos envies. De plus, la vue exceptionnelle sur le jardin des plantes et les toits toulousains ajoute une dimension supplémentaire.
Il se compose d'une belle entrée qui dessert une cuisine séparée, un grand séjour lumineux avec accès par une porte-fenêtre à la terrasse.
Une chambre/ bureau est accessible depuis le séjour.
De l'autre côté, un espace nuit composé d'un dégagement avec de. grands placards, deux chambres avec accès terrasse, des toilettes séparés et une grande salle d'eau.
Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation (huisseries) sont à prévoir pour faire de cet appartement un lieu de vie idéal.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Acquereur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8211342 - Réf Superimmo : ANVXWW2QJ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - 4 piècesDernier étage
Orientation : NordVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030
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