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Vente appartement 189 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurent Astruc - iad

Laurent Astruc - iad

9 avis
06 21 56 75 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Astruc (06 21 56 75 24) vous propose : CROIX-DAURADE
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TYPE 4/5 - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - VUE DÉGAGÉE - CAVE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS -
Quartier Croix-Daurade
Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, venez découvrir cet appartement d’une superficie de 87 m2 environ au 2eme étage avec sa vue dégagée dans un immeuble sécurisé et en très bon état.
Il se compose d’une entrée desservant un double séjour/salle à manger lumineux de 30 m2 environ donnant sur un agréable balcon filant, 1 cuisine séparée avec balcon, 3 chambres , 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 cellier et de nombreux rangements.
Une rénovation vous permettra de personnaliser à votre goût cet appartement très fonctionnel.
Pour compléter le tout une cave sécurisée et un box collectif avec un accès pour les 2 roues.
LES +++
- Rénovation complète des parties communes
- Cave
- 2 balcons
- Vue dégagée
- Lumineux
- Parking
' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER '
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Astruc EI (ID 75911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582972 - Réf Superimmo : ANVXWGPOC
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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LAURENT ASTRUC - IAD

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