Superimmo
4

Vente appartement 295 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 283 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (25 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
CGÉRÉ

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Description

Notre agence CGÉRÉ Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T4 à Toulouse Borderouge !
Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement de 91 m2 au 4ème étage avec ascenseur saura vous séduire par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et du métro ligne A Borderouge.
Points forts de cet appartement :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour spacieux de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
3 chambres confortables : deux avec placards (10 m2 et 9,9 m2) et une de 11 m2
Magnifique balcon de 25 m2 exposé sud-est, offrant une vue dégagée pour profiter de vos moments de détente
Salle de bains et salle d'eau indépendantes, pour un maximum de confort
2 places de parking en sous-sol, un atout considérable
Informations pratiques :
Appartement vendu libre de toute occupation.
Prix de vente : 295 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 820 EUR, incluant 215 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges annuelles : 2 225,34 EUR (incluant l'eau chaude et froide, chauffage, et entretien des parties communes)
Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours
Cet appartement est une opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, proche des commodités, avec tout le confort moderne.
N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui votre agence CGÉRÉ Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Publiée le 30/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : T4-TOULOUSE - Réf Superimmo : ANVXWTAOG
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Caractérisques
Prix de vente : 295 500 €Prix au m² : 3 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 225 € / an
Date de disponibilité : 17 février 202590 m² - 4 pièces - 3 chambres
4ème étage avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings1 balcon (25 m²)
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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