Vente appartement 295 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Notre agence CGÉRÉ Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T4 à Toulouse Borderouge !
Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement de 91 m2 au 4ème étage avec ascenseur saura vous séduire par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et du métro ligne A Borderouge.
Points forts de cet appartement :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour spacieux de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
3 chambres confortables : deux avec placards (10 m2 et 9,9 m2) et une de 11 m2
Magnifique balcon de 25 m2 exposé sud-est, offrant une vue dégagée pour profiter de vos moments de détente
Salle de bains et salle d'eau indépendantes, pour un maximum de confort
2 places de parking en sous-sol, un atout considérable
Informations pratiques :
Appartement vendu libre de toute occupation.
Prix de vente : 295 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 820 €, incluant 215 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges annuelles : 2 225,34 € (incluant l’eau chaude et froide, chauffage, et entretien des parties communes)
Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours
Cet appartement est une opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, proche des commodités, avec tout le confort moderne.
N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui votre agence CGÉRÉ Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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