Vente appartement 308 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

TOULOUSE - PONT DES DEMOISELLES / BUSCA - BAS AV ANTOINE DE ST EXUPERY
Au sein d'une copropriété standing de 15 appartements seulement et avec un ascenseur, venez découvrir ce charmant type T3/4 , au premier étage, d'une superficie d'environ 90m² climatisé avec véranda et balcon
L'entrée dessert une grande et lumineuse pièce à vivre exposée SUD-OUEST d'environ 40m² avec cuisine semi ouverte, d'une véranda ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée et sans vis à vis.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une de près de 15m² avec placards intégrés.
Vous apprécierez sa buanderie avec les arrivées et évacuations d'eaux pour machine à laver. Présence du cumulus électrique. Salle de douche et WC séparé. Possibilité de créer un second WC.
L'appartement est climatisé !
Le + ? Un garage boxé en sous/sol d'une superficie de près de 12m² afin d'y garer votre véhicule ou entreposer du matériel.
Menuiseries en double vitrage et volet électriques. Dpe : D.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER !
Référence agence : 2097

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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 3 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an	Taxe foncière : 1 507 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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