Vente appartement 305 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Toulouse Montaudran / L'Ormeau Appartement T4 en dernier étage avec terrasse et garage de 38m2.
Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 4 dans une résidence récente de standing au 4ième et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un séjour lumineux de plus de 30m2 bien exposé avec une cuisine ouverte aménagée et desservant une spacieuse terrasse de plus de 12m2 exposé plein sud.
Au coin nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec placards dont une suite parentale de 14m2 et une salle de bain avec WC séparée et d'une loggia supplémentaire.
Les + : climatisation réversible, lumineux, 2 salles de bain, dernier étage avec ascenseur, local vélo etc.
Vous bénéficiez d'un grand garage privatif de 38m2, facile d'accès, dans lequel vous pouvez garer et effectuer du stockage supplémentaire.
Le tout à proximité des commerces et du marché de l'Ormeau et des transports (L8, L9, bus 23) dont notamment la future ligne de métro C.
A proximité immédiate, vous profiterez du parc Alalouf et de ses airs de jeux.
Ecoles primaires et maternelles accessibles à 5 mins à pied.
Vendu libre de toute occupation et sans travaux particulier à envisager.
Venez le visiter rapidement !
Référence agence : 5515

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 915 € / an	Taxe foncière : 1 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ORPI SAINT GEORGES

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