Vente appartement 199 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Christophe Blondel (06 82 11 57 74) vous propose : Splendide Loft Lumineux 2 Chambres à Tourcoing Botanique - 90 m² avec Balcon, Mezzanine et stationnement 2 voitures.
Découvrez ce magnifique loft lumineux à Tourcoing Botanique, idéalement situé dans un site historique réhabilité avec soin. Profitez d'un espace de vie exceptionnel de 92 m² (loi Carrez 88,89 m²), exposé plein ouest et sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce loft se trouve au dernier étage de la résidence, accessible par ascenseur. Il comprend une vaste pièce de vie de 52 m² environ avec une cuisine équipée moderne. La chambre principale se trouve au même niveau, ainsi qu'une salle de douche spacieuse avec double vasque et grande douche italienne, une buanderie et des WC avec lave-mains. En mezzanine, une deuxième chambre ou espace détente avec un coin bureau ou dressing complètent ce bien d'exception.
Les finitions sont parfaites et les matériaux de grande qualité, permettant de s'installer sans aucun travail préalable. La résidence, aux normes PMR, bénéficie d'une isolation renforcée. La sécurité est assurée par un accès sécurisé avec code, badge, audiophone et visiophone. De plus, la résidence est entourée d'agréables espaces verts.
Une place de stationnement privative est incluse, permettant le stationnement de deux véhicules. Ce loft est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs ainsi que des axes routiers, offrant un accès facile à Lille, Villeneuve-d'Ascq et Tournai, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft d'exception à Tourcoing Botanique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique et prêt à être emménagé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.33 € par mois (soit 1288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Blondel EI (ID 25885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 849 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	176 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2018.

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CHRISTOPHE BLONDEL - IAD

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