Vente appartement 264 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

37100 - TOURS SAINTE RADEGONDE - DUPLEX DE STANDING TRAVERSANT EST-OUEST AVEC BALCON
Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 89 m2 au sol et 77 m2 loi Carrez.
Il se présente sur 2 niveaux :
- Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour de 33 m2 donnant accès sur un balcon de 5 m2 orienté Ouest, une cuisine entièrement équipée, une chambre de 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
- A l'étage, vous trouverez une chambre de 13 m2 ainsi qu'une salle de bain & WC de 7 m2.
Une place de stationnement privative et sécurisée complète cet appartement.
Situé rue de l'Anguille, les transports et commerces sont à proximité sur le Boulevard Maréchal Juin avec les lignes de bus et le centre commercial Auchan.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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LOUIS DEL MARMOL - EFFICITY

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