Vente appartement 440 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Uzès (30700)

iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : EXCEPTIONNEL AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE D’UZÈS AVEC SUPERBE COUR INTÉRIEURE ET AU CALME !
Magnifique appartement de charme de 90 m² environ, rénové et situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble. Il offre un bel espace de vie ouvrant sur une cour intérieure de 27 m², deux suites parentales avec salle d’eau privative ou espace salle d'eau, un bureau, un cellier/buanderie, un WC séparé.
Prestations : Menuiseries bois double vitrage, radiateurs électriques à inertie, Travertin au sol, robinetterie de qualité. A noter : Cuisine haut de gamme avec électroménager neuf.
Le séjour et une chambre ouvrent sur la cour.
Son point fort : Une des deux suites a une entrée indépendante, idéale pour louer ou faire chambre d’hôtes !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 4 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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CAROLINE VALOT - IAD

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