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Vente appartement 478 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
Vallauris (06220)

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  • 5 311 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • 2 Parkings
KW HLC

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491 avis
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Description

Tres belle Villa sur Toit d'environs 84 m2 surface carrez et90 m2 surface habitable avec terrasse de 58 m2 au calme absolu avec belle exposition Sud Ouest vue degagée sur les collines de vallauris a voir tres rapidement .
Vous serez séduit par les beaux volumes de l'espace de vie du salon sejour de 34 m2, avec une tres belle cuisine independante totalement equipée .
L' agencement interieur bien distribué permet a gauche du hall d'entrée un coté jour avec acces direct sur la terrasse avec une tres belle vue sans vis a vis et un coté nuit a droite du hall d'entrée avec ses 2 chambres et leur belle salle d'eau
Afin de faciliter le confort et les aspects pratiques un parking privatif en sous sol est a votre disposition (possibilité d' acquérir un deuxième parking juste a coté) et une cave pour vos rangements est a votre disposition egalement .
L'appartement est totalement renové avec gout et de belles prestations . il n'y plus qu'a poser ses valises car aucun travaux a prévoir.
Belle terrasse avec Pergola bioclimatique
Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur .
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Roland Bouhassoun a joindre sur son portable de préférence au 0668594814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 10960 - Réf Superimmo : ANVXXCCNT
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 5 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

90 m² - 3 piècesDernier étage (2ème)
2 ParkingsBalcon
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 581 € / an
Maximum : 787 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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