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Vente appartement 215 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 2 389 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Le Carré De L'Est

ORPI Le Carré De L'Est

185 avis
04 78 79 59 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre. VAULX-EN-VELIN – Secteur Nouveau Centre. Appartement T4 de 90,57 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 1999. Le bien dispose d’un balcon de 7,56 m² et est complété par un garage.
DPE : C et GES : C
Les charges sont d'environ 188,61 € par mois, elles incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1 417 € par an.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les volets sont roulants en PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz naturel, installée en 2000. Le logement est traversant, offrant une bonne luminosité et un confort optimal.
À l’intérieur, l’appartement se compose d’un séjour spacieux de 23,08 m² orienté à l’est, offrant une belle luminosité le matin. La cuisine de 9,88 m² est séparée et fonctionnelle. Trois chambres sont disponibles : la première de 13,19 m², la deuxième de 13,03 m² et la troisième de 12,11 m². Une salle de bains de 4,26 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.
Le bien est complété par un balcon et un garage, idéal pour stationner en toute sécurité. L’appartement est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif.
À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité ainsi qu’un accès facile aux axes routiers. Le bien est bien desservi par les transports en commun avec des lignes de bus.
La future ligne de tramway T9 passera au pied de l'immeuble.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 963

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : WLB6-KWH-IQH - Réf Superimmo : ANVXWVY9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / anTaxe foncière : 1 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4837/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
3ème étage avec ascenseurParking couvert
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 099 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

Siren : 821139276
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