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Vente appartement 378 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
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Description

Appartement Type 4, Rue Anatole France, Villeurbanne. VENDU AVEC LES LOCATAIRES EN PLACE.
Découvrez ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé Rue Anatole France à Villeurbanne, dans un immeuble récent de 2008 de Standing.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : T4 de 90 m2.
Séjour : Lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Salle de bain : Moderne et fonctionnelle.
Rangements : Placard de rangement intégré pour un espace de vie organisé.
Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Commodités : A proximité immédiate.
Garage : Box fermé en sous-sol de la résidence, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.
Informations supplémentaires :
Loyer actuel : L'appartement est actuellement loué pour 1 017 € hors charges par mois, ce qui représente un excellent investissement locatif.
Année de construction : 2008, garantissant une bonne isolation et des équipements modernes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans une résidence récente, bien situé et avec de belles prestations. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif intéressant.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00558802 - Réf Superimmo : ANVXWHKRE
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/7 avec ascenseurTraversant
GarageBalcon
Année de construction : 2009Chauffage collectif au gaz
Séjour de 46 m²1 salle de bain
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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