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Vente appartement 779 500 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vincennes (94300)

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  • 8 661 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
Laurence BISSON - iad

Laurence BISSON - iad

36 avis
07 72 43 18 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Bisson (07 72 43 18 64) vous propose : Rare à Vincennes - Appartement familial - Balcons - Situé dans une copropriété calme et entretenue, avec ascenseur et gardien, ce superbe appartement traversant vous séduira par son agencement idéal et ses deux balcons. De beaux volumes donnent à cet appartement beaucoup d'élégance.
D'une superficie de 90,06 m2 Carrez environ, il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.
Cet appartement lumineux bénéficie du confort associé à l'élégance.
Que ce soit pour abriter votre résidence principale ou pour un investissement locatif de type colocation, laissez-vous charmer par cet appartement.
Une cave complète ce bien d'exception.
Emplacement recherché, idéalement situé à proximité du métro, des commerces, des établissements scolaires et des activités culturelles.
Les charges incluent le chauffage et l'eau.
Possibilité d'une place de stationnement et/ou d'un box dans la copropriété.
Et si nous visitions ensemble votre futur cocon ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 356 € par mois (soit 4272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bisson EI (ID 28744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838834836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1612804 - Réf Superimmo : ANVXWT1WZ
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Caractérisques
Prix de vente : 779 500 €Prix au m² : 8 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
Cave1 balcon
GardienCuisine séparée, équipée
DigicodeCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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