Vente appartement 285 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Carlos Moreno (06 64 61 77 29) vous propose : Au pied du tram T9 et de la future station de métro Vitry centre. Dans un immeuble bien tenu avec gardien. Appartement familial de quatre pièces offrant de beaux volumes. Il se compose d'une belle entrée avec placard, séjour et cuisine sur loggia, cuisine aménagée (ouverture possible sur le séjour), salon (ou 3éme chambre) , salle d'eau, nombreux rangements, double vitrage. L'appartement est lumineux, fonctionnel et en bon état. Un parking sous sol et une belle cave sont disponible avec l'appartement Commerces, transports et groupes scolaires au pied de l'immeuble.
Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à un inter-cabinet.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Moreno EI (ID 1277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CARLOS MORENO - IAD

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