Vente appartement 440 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 835 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 garage - 1 parking

ERA PONT DE L'ARC

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Description

EXCLUSIVITÉ ? UNE OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR ! Situé dans une résidence récente et haut de gamme, cet appartement 4 pièces de 91 m² vous offre un cadre de vie d'exception au deuxième et dernier étage, avec une luminosité remarquable grâce à ses 3 terrasses et sa triple exposition. Un espace de vie inégalé : Le vaste salon/séjour de plus de 28 m² s'ouvre sur deux terrasses dont l'une de 36 m² avec une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. La pièce est idéale pour vos moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, donnant également sur la terrasse, vous permettra de concocter vos repas en toute tranquillité. Un espace nuit privatif : La suite parentale avec sa salle de bains privative offre un cadre intime et confortable. Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés et avec accès à un second balcon de 12 m², garantissent à votre famille ou vos invités un espace personnel agréable. La salle de bains avec double vasque et le WC indépendant viennent compléter ce bien de qualité. Des atouts supplémentaires : Cet appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking privative, offrant une praticité et une sécurité supplémentaires. Un bien d'exception : Alliant modernité et confort cet appartement vous offre tout ce que vous recherchez pour un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer, rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, contactez nous dès maintenant pour une visite ! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - 06 31 79 17 58 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2960 euros.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 01/03/2025 - Réf. agence : T2025-95 - Réf Superimmo : ANVXXRWC9

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 960 € / an	Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351519.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2003	Séjour de 28 m²
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 145 lots