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Vente appartement 470 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 165 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Yannick Lumbroso - iad

Yannick Lumbroso - iad

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Description

iad France - Yannick Lumbroso (06 67 61 90 00) vous propose : Appartement 4 pièces de 91m², traversant et lumineux à Alfortville
Situé dans une résidence construite en 2004 à Alfortville, cet appartement de 4 pièces au 4ème étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Composé de trois chambres, dont une suite parentale, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, il a été conçu pour offrir un espace de vie optimisé et confortable à ses résidents.
L’appartement comprend :
Une entrée avec rangements
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
Un séjour avec cuisine ouverte
Une salle de bain
Des WC séparés
Les balcons permettent de profiter d espace extérieur agréable avec une vue dégagée. L’immeuble, traversant, garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est également équipé d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone et de la fibre optique. Une place de parking est incluse.
L’emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227 € par mois (soit 2724 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lumbroso EI (ID 67051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800865867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1622950 - Réf Superimmo : ANVXX03XI
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 5 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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