Vente appartement 798 000 €

91,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

Appartement 3 chambres de 91 m2 au Petit port
Ce magnifique appartement est situé à 2 pas du lac dans un des secteurs les plus recherchés et les plus calme d’Annecy le Vieux proche des commerces.
La copropriété de 3 étages avec ascenseur bénéficie d’un des plus grands parcs de la ville. La rénovation énergétique de celle-ci a été votée et payée sera réalisée au 1er trimestre 2025.
L’Appartement entièrement repensé dans ses espaces est très lumineux avec un esprit loft. Il se compose comme suit : une entrée, toilettes japonaises, un dégagement avec placard, un salon-séjour avec accès au balcon avec terrasse en bois, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de douche séparée
Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité (huisseries neuves, volets électriques, radiateurs) et il est possède de nombreux espaces de rangement.
L'appartement bénéficie d'une cave au rez-de-chaussée d'environ 10 m2, un parking extérieur de copropriété et la possibilité de louer un garage.
A 3 minutes du centre et des commerces, 3 mn du lac, 30 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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