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Vente appartement 399 000 €
91,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annemasse (74100)
91,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annemasse (74100)
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- 4 371 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 3 balcons (16 m²)
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANNEMASSE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - NOUVEAUTE
Au sein d'une copropriété de 2001, située en impasse et au calme, appartement T4 d'une surface de 91,28m2, en étage élevé avec ascenseur.
Cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie de belles prestations, d'un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements et d'une spacieuse pièce de vie. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon de 11,7m2 exposé ouest.
L'espace nuit dispose de 3 chambres dont l'une d'elle bénéficie d'un accès à un second balcon de 4,4m2 exposé est. Salle d'eau avec double vasque, wc indépendant avec lave-mains, espace buanderie.
L'appartement est vendu avec une cave. A l'extérieur, un parking collectif à la copropriété sécurisé est à disposition. Possibilité d'achat d'un garage double en largeur situé au sous-sol du bâtiment.
L'emplacement ce cet appartement est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'une vie citadine au calme. Futur arrêt de tram à 2 minutes à pied et gare CEVA à moins de 10 minutes à pied.
Ref: 2287OP - Olivia Pellan - 06.13.55.66.93
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 2287OP-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX2K0R
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 4 371 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 737 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf
| 91,28 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 3 balcons (16 m²) | Année de construction : 2001 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
04 50 49 74 74
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