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Vente appartement 799 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
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- 8 780 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frederic ROUVIN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic Rouvin vous propose: Appartement de standing à Arcachon
Situé au cOEur d'Arcachon, à deux pas de la plage et du marché, cet appartement de 3 pièces au 3ème étage d'une résidence de standing vous offre un cadre de vie privilégié.
D'une surface d'environ 91m², ce bien de prestige est en excellent état, vous offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement dispose de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième si nécessaire.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure une tranquillité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une double exposition, baignant ainsi votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
Construit au début des années 2000, l'appartement est accessible par
un ascenseur.
A proximité immédiate des commerces, à quelques pas du marché et à seulement 200 mètres de la plage , cet appartement est une perle rare sur le marché.
Sa localisation idéale, son garage boxé et son cellier font de ce bien une opportunité à saisir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouvin Frederic - EI(ID 29993) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : 1668476 - Réf Superimmo : ANVXXLSKD
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 8 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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