Vente appartement 263 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Rare opportunité ! Découvrez cet appartement T3 (année construction 2015) niché en fond d'impasse au calme d'un quartier historique privilégié.
Situé au 1er étage dans un petit ensemble de 3 lots, ce bien allie parfaitement confort, modernité et charme authentique.
Composition: Une entrée privative, un grand séjour lumineux exposé sud avec belle hauteur sous plafond ouvert sur cuisine équipée avec îlot central totalisant un espace de vie de plus de 50 m², et un cellier/buanderie pour le côté pratique.
Côté nuit, un dégagement distribue 2 chambres dont une avec grand dressing aménagé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, wc indépendant.
Vous apprécierez également les équipements qualitatifs tels qu'un chaleureux poêle à bois, la climatisation réversible, aspirateur centralisé, fenêtres oscillo-battantes et l'ensemble de ses finitions contemporaines.
Nombreux avantages: Accès pratique à la rocade, aux commerces (moins de 5 min en voiture), et aux plages à quelques minutes seulement.
A ne pas manquer !N’hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Vous n'êtes pas sur place: pré-visite virtuelle disponible avant déplacement !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845 058 502 - SAFTI – BILLES Alexandra, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 2 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRA BILLES - SAFTI

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