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Description

À vendre : Charmant appartement en duplex construit en 1910, d'une superficie de 64 m²carrez et plus de 91 m2 au sol. Situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la Gare Asnières-sur-Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités.
Le bien est en bon état général, offrant un espace de vie agréable grace a son double séjour, et sa cuisine équipée. Avec trois chambres et un salon lumineux, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille ou des amis. De plus, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire de 27 m² au sol, non carrez, mais parfaitement exploitable, ce qui porte la superficie totale à plus de 91 m² au sol.
L'appartement est idéalement situé, à quelques pas des transports en commun, des écoles et des commerces. De plus, le quartier est calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement unique, chargé d'histoire et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le prix demandé est de 424 000 EUR, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Référence agence : 3764

Publiée le 04/04/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 252E-Y3A-9CO - Réf Superimmo : ANVXVDRMV
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 853 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5244/bareme.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/41 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix
8 septembre 2024

Baisse de 2,5%

424 000 €
4 avril 2024
435 000 €
Localisation
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