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Vente appartement 530 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 5 824 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Stéphane Chhor - iad

Stéphane Chhor - iad

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Description

iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : Vendu loué - Résidence de Standing de 2009 - Appartement familial au calme - Asnières-sur-Seine
Appartement familial loué de 91m2 environ situé au 3éme étage d'une résidence de 2009 sécurisée avec digicode et visiophone. Le bien se compose d’une grande pièce de vie de 36m2 environ orientée Sud/Est donnant sur un balcon de 6m2 côté parc, d’une cuisine américaine aménagée, de 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Le bien se situe dans le nouvel éco quartier très prometteur des Bords de Seine en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : petits commerces, marché, restaurants, groupe scolaire, centre commercial Qwartz. A proximité immédiate de la gare des Grésillons et à seulement 15 min de la gare Saint Lazare, la ligne C du RER vous emmène en 1 station sur la ligne 14 du métro. Une ligne de bus dessert le métro Gabriel Péri de la ligne 13 en 10 min. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir !
Loyer : 1 705€/mois
Frais de gestion : 121 €/mois
Charges de copropriété : 80€/mois
Taxe foncière : 125 €/mois
Rentabilité brute : 3,86%
Rentabilité nette : 3,12%
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1633059 - Réf Superimmo : ANVXX8BPT
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 5 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Séjour de 36 m²Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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